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バリューアップの手順
不動産のバリューアップは下記の手順で通常行ないます。ただし、下記のうち、(イ)については、所有権移転と同時に行なう必要があるため、購入前に検討を終了する必要があります。また、(ホ)と(ヘ)については、物件の状況により順序が変わる場合や、同時に行なう場合があります。
バリューアップの手順
目次
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第１不動産の投資
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１不動産投資の流れ
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２投資目的と投資目的に適した不動産
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３不動産の選定のポイント
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４デューデリジェンス
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５重要事項説明と契約締結
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６ノンリコースローンを活用した不動産投資の手法
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第２不動産のバリューアップ
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１バリューアップの目的
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２バリューアップの手順
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３損害保険契約の変更
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４管理委託会社の選定・変更
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５境界関係の整備
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６建物調査（劣化調査・法的調査）と修繕・リニューアル計画の策定
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７修繕・リニューアルの実施
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８テナントの入替と専用部分の改修
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第３不動産の売却
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１不動産売却の手順
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２売却可能価額の調査
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３買受希望者の探索
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４第一優先交渉権者との調整
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５デューデリジェンスへの対応
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６買付証明書と売渡承諾書の授受
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７売買契約
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８売買決済引渡し